Солом'янський район – спальний житловий масив, який був утворений у 2001 році, та займає територію 40,05 км² (4,84% від загальної площі столиці). Розташований на Правому березі Києва. До його складу входять Чоколівка, частина Шулявки, Відрадний, Караваєві Дачі, Жуляни, Солом'янка та ін. Тут зосереджені головні транспортні об'єкти Києва – аеропорт «Жуляни» та Центральний залізничний вокзал.
Солом'янський район межує з Голосіївським, Шевченківським, Святошинським, а також Києво-Святошинським районами. Останній є передмістям.
Житлові комплекси Солом'янського району та забудовники
На первинному ринку нерухомості переважно об'єкти комфорт-класу, трохи менше, але в рівній мірі, представлені споруди економ і бізнес-сегменту, елітної нерухомості майже немає. На сьогоднішній день купити квартиру в Солом'янському районі можна в 40+ житлових комплексах.
Характерні риси для будівель Солом'янки – багатоповерховість і реалізація концепції «місто в місті». Майже у всіх комплексах є зони для спорту, відпочинку та дитячих ігор, а перші поверхи розраховані для комерційної нерухомості, завдяки чому на території з'являються міні-маркети, кафе, аптеки, розвиваючі центри для дітей, салони краси та ін.
Найактивніше забудовуються житлові масиви біля станцій метро Шулявська, Вокзальна, Берестейська й Васильківська, територія якої також частково входить до складу Солом'янського району.
Зверніть увагу на такі новобудови в Солом'янському районі:
-
ЖК «Малахіт»
-
ЖК «Time»
-
ЖК «Медовий»
-
ЖК «OK'LAND»
-
ЖК «CITY HUB» та інші
Серед забудовників можна виділити:
Ціни на квартири в житлових комплексах в Солом'янському районі Києва
Багато в чому ціна на квартиру залежить від розташування ЖК і класу споруди, як і у всіх новобудовах Києва. Оскільки район одночасно захоплює і центральні частині міста (знаходиться недалеко від Олімпійської та Палацу «Україна») і околицю, розкид вартості досить великий.
Тут є об'єкти з ергономічними смарт-квартирами, апарт-комплекси та клубні будинки. Самий бюджетний варіант житла на сьогоднішній день в клубному будинку «Liverpool House». За квартиру площею 25 м² доведеться віддати від $16400, але середні ціни, звичайно ж, виглядають інакше. Купити квартиру в житловому комплексі Солом'янського району можна за таку суму:
Якщо ви вибираєте варіант з чорновою обробкою або вкладаєте кошти на етапі котловану, то сума може бути нижчою. А в разі, якщо шукаєте варіант для інвестиції та хочете апартаменти з готовим ремонтом, то будьте готові віддати більше.
Не забувайте, що більшість забудовників мають партнерські програми з банками, завдяки яким можна взяти житло в розстрочку.
Інфраструктура Солом'янського району
За статистикою 2019 року, чисельність населення складає 376 тис. осіб (це 12,7% усього населення столиці). Це спальний район, тому щільність будівель і людей досить висока, але соціальна та комерційна інфраструктура відповідають потребам жителів. Тут зосереджено більше 60 підприємств і 45 наукових центрів. Багато жителів працюють і живуть в межах одного району.
З центру Солом'янки до Хрещатика можна дістатися за 20 хвилин на авто або за 40 хвилин на громадському транспорті.
Серед локальних пам'яток можна виділити:
-
Київський зоопарк
-
Національний цирк України
-
Гірськолижний комплекс «Протасів Яр»
-
Музей Київського метрополітену
-
Музей авіації
-
Оглядовий майданчик
-
Автомобільний кінотеатр «Кінодром»
Окремо варто згадати, що загальна площа зелених насаджень тут становить майже 6 км. Сюди входить 15 парків, 97 скверів, 11 бульварів і проспектів. Серед найпопулярніших і великих зелених зон можна виділити такі: парк «Мамаєва Слобода», «Відрадний», «Солом'янський ландшафтний парк».
Якщо ви шукаєте житло та район для життя з дітьми, то Солом'янський – цілком підходящий варіант. Для дітей дошкільного віку працює близько 40 муніципальних садків, а також не менше десятка приватних. Крім цього, є безліч розвиваючих центрів.
Для школярів працює більше 50 загальноосвітніх шкіл, ліцеїв, гімназій та спеціалізованих навчальних закладів. А для студентів відкриті двері 6 ВНЗ.
Любителям шопінгу буде де витрачати час і гроші. Купити все необхідне можна в одному з найближчих ТЦ: «Аркадія», «Космополіт», «Квітень», «Європорт» та ін. Продуктові магазини представлені мережами супермаркетів Варус, Сільпо, Новус, Фуршет, Фора, АТБ-Маркет та ін.
Якщо вірити генеральному плану Києва, то до 2040 року тут прокладуть Подільсько-Вигурівську лінію метрополітену з додатковими 4 станціями, будуть реконструйовані та побудовані об'єкти соціальної інфраструктури (школи, лікарні), створені додаткові місця для паркінгу та зведений торгово-виставковий комплекс.
Солом'янський район комфортний для життя, тут зосереджена різноманітна нерухомість Києва, є бюджетні варіанти житла, розташована достатня кількість зелених зон і об'єктів інфраструктури. Добре підходить в якості інвестиції.