Новобудови в Солом'янському районі Києва

Житлові комплекси Солом'янського району та забудовники

На первинному ринку нерухомості переважно об'єкти комфорт-класу, трохи менше, але в рівній мірі, представлені споруди економ і бізнес-сегменту, елітної нерухомості майже немає. На сьогоднішній день купити квартиру в Солом'янському районі можна в 40+ житлових комплексах.

Характерні риси для будівель Солом'янки – багатоповерховість і реалізація концепції «місто в місті». Майже у всіх комплексах є зони для спорту, відпочинку та дитячих ігор, а перші поверхи розраховані для комерційної нерухомості, завдяки чому на території з'являються міні-маркети, кафе, аптеки, розвиваючі центри для дітей, салони краси та ін.

Найактивніше забудовуються житлові масиви біля станцій метро Шулявська, Вокзальна, Берестейська й Васильківська, територія якої також частково входить до складу Солом'янського району.

Зверніть увагу на такі новобудови в Солом'янському районі:

• ЖК «Малахіт»

• ЖК «Time»

• ЖК «Медовий»

• ЖК «OK'LAND»

• ЖК «CITY HUB» та інші

Серед забудовників можна виділити:

• Інтергал-Буд

• Київміськбуд

• ZIM Capital Group

Ціни на квартири в житлових комплексах в Солом'янському районі Києва

Багато в чому ціна на квартиру залежить від розташування ЖК і класу споруди, як і у всіх новобудовах Києва. Оскільки район одночасно захоплює і центральні частині міста (знаходиться недалеко від Олімпійської та Палацу «Україна») і околицю, розкид вартості досить великий.

Тут є об'єкти з ергономічними смарт-квартирами, апарт-комплекси та клубні будинки. Самий бюджетний варіант житла на сьогоднішній день в клубному будинку «Liverpool House». За квартиру площею 25 м² доведеться віддати від $16400, але середні ціни, звичайно ж, виглядають інакше. Купити квартиру в житловому комплексі Солом'янського району можна за таку суму:

• 1-кімнатна – $30500

• 2-кімнатна – $44000

• 3-кімнатна – $62000

• 4-кімнатна (дворівневі) – $70000

Якщо ви вибираєте варіант з чорновою обробкою або вкладаєте кошти на етапі котловану, то сума може бути нижчою. А в разі, якщо шукаєте варіант для інвестиції та хочете апартаменти з готовим ремонтом, то будьте готові віддати більше.

Не забувайте, що більшість забудовників мають партнерські програми з банками, завдяки яким можна взяти житло в розстрочку.

Інфраструктура Солом'янського району

За статистикою 2019 року, чисельність населення складає 376 тис. осіб (це 12,7% усього населення столиці). Це спальний район, тому щільність будівель і людей досить висока, але соціальна та комерційна інфраструктура відповідають потребам жителів. Тут зосереджено більше 60 підприємств і 45 наукових центрів. Багато жителів працюють і живуть в межах одного району.

З центру Солом'янки до Хрещатика можна дістатися за 20 хвилин на авто або за 40 хвилин на громадському транспорті.

Серед локальних пам'яток можна виділити:

• Київський зоопарк

• Національний цирк України

• Гірськолижний комплекс «Протасів Яр»

• Музей Київського метрополітену

• Музей авіації

• Оглядовий майданчик

• Автомобільний кінотеатр «Кінодром»

Окремо варто згадати, що загальна площа зелених насаджень тут становить майже 6 км. Сюди входить 15 парків, 97 скверів, 11 бульварів і проспектів. Серед найпопулярніших і великих зелених зон можна виділити такі: парк «Мамаєва Слобода», «Відрадний», «Солом'янський ландшафтний парк».

Якщо ви шукаєте житло та район для життя з дітьми, то Солом'янський – цілком підходящий варіант. Для дітей дошкільного віку працює близько 40 муніципальних садків, а також не менше десятка приватних. Крім цього, є безліч розвиваючих центрів.

Для школярів працює більше 50 загальноосвітніх шкіл, ліцеїв, гімназій та спеціалізованих навчальних закладів. А для студентів відкриті двері 6 ВНЗ.

Любителям шопінгу буде де витрачати час і гроші. Купити все необхідне можна в одному з найближчих ТЦ: «Аркадія», «Космополіт», «Квітень», «Європорт» та ін. Продуктові магазини представлені мережами супермаркетів Варус, Сільпо, Новус, Фуршет, Фора, АТБ-Маркет та ін.

Якщо вірити генеральному плану Києва, то до 2040 року тут прокладуть Подільсько-Вигурівську лінію метрополітену з додатковими 4 станціями, будуть реконструйовані та побудовані об'єкти соціальної інфраструктури (школи, лікарні), створені додаткові місця для паркінгу та зведений торгово-виставковий комплекс.

Солом'янський район комфортний для життя, тут зосереджена різноманітна нерухомість Києва, є бюджетні варіанти житла, розташована достатня кількість зелених зон і об'єктів інфраструктури. Добре підходить в якості інвестиції.