Новобудови в Голосіївському районі Києва

До складу Голосіївського району входить не менше 20 житлових масивів і мікрорайонів. Найбільш відомі з них: Деміївка, Ширма, Цимбалів Яр, Теремки, Корчувате, Мишоловка та ін.

Що вигідно відрізняє Голосіївський район від інших?

• Розвинена інфраструктура та хороше транспортне сполучення з іншими районами, в тому числі тут знаходиться центральний автовокзал, аеропорт «Жуляни» і кілька ж/д станцій.

• Це самий зелений район (Феофанія, Голосіївський ліс, Пирогово, Китаєво та багато інших зелених і паркових зон зосереджені саме тут).

• Різноманітність нерухомості (багато новобудов різного цінового сегменту і класу, в тому числі є не тільки житлові комплекси, а й клубні будинки та котеджі).

Нерухомість Голосіївського району та забудовники

Кількість прийнятих в експлуатацію новобудов тут з кожним роком тільки зростає. У 2018 році цей показник досяг майже 305 тис. м². Для прикладу, в Деснянському районі він становив лише 15 тис. м². Таким чином, майже 25% всіх введених в експлуатацію будівель належать саме Голосіївському району.

Тут будуються житлові комплекси переважно комфорт і бізнес-класу, але також представлений економ-сегмент і елітна нерухомість. На даний момент у продажу більше 60 житлових комплексів. Важливо відзначити, що споруди дуже різні. Є типові багатоповерхові проекти, клубні будинки, резиденції та котеджні селища. Голосіївський район різноманітний у своїх пропозиціях.

Крім того, провідні українські премії не раз відзначали якість будівель в Голосіївському районі. У 2019 «Український Будівельний Олімп» в номінації «Клубний будинок року» присудив першість КД «Едельвейс Феофанії».

А незалежні та некомерційні дослідники столичної нерухомості – «Ревізор новобудов», віддали перевагу в економ-сегменті ЖК «Теремки», присвоївши йому 3-е місце.

Серед найактивніших забудовників Голосіївського району можна виділити:

• Інтергал-Буд

• DIM

• GEOS

• KSM-GROUP

• ZIM Group

Їх відрізняє оригінальність архітектури, поверховість домів і щільність забудови, планувальні рішення, внутрішня інфраструктура та безпека.

Великим попитом користуються квартири в ЖК «Теремки», «West House» і «Варшавський».

Ціни на квартири в житлових комплексах в Голосіївському районі Києва

Голосіївський район вважається не дуже бюджетним, але поступається Оболонському і Подільському.

Купити квартиру в Голосіївському районі Києва можна від 600 тис. грн. (однокімнатні апартаменти), але середня ціна все ж буде вищою:

• 1-кімнатна – $ 34800

• 2-кімнатна – $ 41000

• 3-кімнатна – $ 53000

• 4-кімнатна – $ 100000

Ціна залежить від площі квартири, поверховості, етапу купівлі (котлован або після завершення будівництва), обробки (чорнова або з ремонтом) та багатьох інших факторів.

Більшість забудовників пропонують для розстрочки партнерські програми з банками та індивідуальні умови.

Інфраструктура

Соціальних і комерційних об'єктів в Голосіївському районі досить, щоб забезпечити потреби його жителів. Тут велика кількість освітніх закладів, медичних центрів, торгівельно-розважальних комплексів, парків і т.д. А оскільки більшість житлових комплексів зводяться з урахуванням концепції «місто в місті», то найважливіші об'єкти часто знаходяться прямо під будинком.

Якщо підрахувати всі сади-ясла поруч, міні-сади і спеціалізовані приватні і державні заклади, то їх кількість досягне майже сотню. Також тут працює більше 30 муніципальних шкіл, 5 ліцеїв, кілька гімназій та ще не менше десятка приватних навчальних закладів. Квартири в Голосіївському районі орендують часто студенти, так як тут розташовано 11 вищих навчальних закладів і кілька десятків навчальних корпусів провідних ВНЗ Києва.

Серед найпопулярніших торгівельно-розважальних центрів – «Домосфера», «Атмосфера», «Магелан», «Art Mall» та інші. Продуктові супермаркети представлені різними провідними мережами (Сільпо, АТБ, Фора, Novus, Ашан, Фуршет та ін.).

Але найбільшою інфраструктурною перевагою району є її зелені зони та екологія. Тут знаходиться велика кількість кращих парків столиці: Голосіївський парк ім. Максима Рильського, Феофанія, Китаєво, Пирогово, Лиса гора та ін. Не обов'язково шукати житло в передмісті, щоб жити в оточенні зелені. У Голосіївському районі ідеально поєднуються переваги розвиненого міста та природні ресурси.