Новостройки Суворовского района в Одессе

Большим спросом пользуется спальный район Котовского, который за последнее время сильно видоизменился. Здесь появилось большое количество новостроек, а внутренняя инфраструктура ощутимо расширилась, что позволило жилому массиву стать автономным и не зависеть от центра. Появились ТРЦ, супермаркеты, сети кафе и даже офисные здания. А транспортная развязка позволяет достаточно комфортно и быстро добираться до других точек Одессы.

Тем, кто ищет частный дом, стоит обратить внимание на Слободку. Именно здесь расположено наибольшее количество коттеджных поселков и частных секторов. В целом, застройка здесь неоднородная, преимущественно малоэтажная. На территории микрорайона проживает около 40 тысяч человек.

Несмотря на то, что все самые известные курорты расположены в Приморском и Киевском районах, один из самых чистых и широких открытых пляжей – Лузановка, находится в Суворовском. Близкое расположение к морю, огромный одноименный парк, проходящий вдоль берега, курорт «Куяльник» и развитая инфраструктура делают его востребованным, особенно если учесть, что квартиры здесь стоят на порядок дешевле, чем в центре. Например, при открытии продажи ЖК «Лузановский парк», квартиры в первой очереди были раскуплены за 2 часа.

Застройщики и виды недвижимости

Над постройкой жилых комплексов Одессы на сегодняшний день трудится больше 30 застройщиков.

В Суворовском районе пятеркой лидеров можно назвать таких девелоперов:

• KONA

• Місто Мрій

• Микромегас

• Kadorr Group

• Финансово-строительный Союз

Многие застройщики стараются обеспечить жителей комплексов всем необходимым, поэтому реализуют концепцию «город в городе». Благодаря этому появляются благоустроенные придомовые участки с зонами для отдыха, детскими и спортивными площадками, подземным паркингом и прочими удобствами. Первые этажи домов занимают коммерческие помещения, на месте которых открываются магазины, кафе, салоны, детские центры и много другое. Некоторые возводят частные детские сады и начальные школы. Примеры ЖК, построенных с такой концепцией: «SunCity», «Sea Town», «Острова», «Одесские традиции», «Лузановский парк» и т.д.

Недвижимость в Суворовском районе считается самой доступной в Одессе, несмотря на то, что за последние полгода цена за квадратный метр выросла в среднем на 9%. Здесь можно купить квартиру в жилом комплексе комфорт-класса по стоимости эконома в Киевском или Приморском районе. Малиновский район также считается дешевым, но его выбирают те, у кого в приоритете близость центра, а не моря.

На данный момент для покупки доступны квартиры в 18 жилых комплексах.

Среди них 7 объектов эконом-класса, 9 – комфорт-класса и 2 в категории «бизнес». Все элитные ЖК Одессы сосредоточились в центре.

Цены на жилье

Стоимость квартиры в новостройке за квадратный метр в Суворовском районе составляет от 12 000 до 18700 грн в поселке Котовского, в прибрежной зоне – от 18 500 грн.

Однокомнатную квартиру можно купить от $25000, двухкомнатная обойдется в среднем в $32000, трехкомнатная – $37000.

Если рассматривать здесь жилье с точки зрения инвестиции, то это хороший вариант для арендодателей, так как спальные районы всегда пользуются спросом. Поселок Котовского и Пересыпь подойдут для долгосрочной сдачи, а для посуточной наиболее удачные варианты – прибрежная зона (Лузановка) или недвижимость в непосредственной близости к Куяльнику.

В среднем, по мнению специалистов, посуточная сдача в аренду окупит квартиру за 8-10 лет, а долгосрочная – за 12-13.

Инфраструктура и транспортная развязка

Первичный рынок недвижимости Суворовского района в первую очередь заинтересует тех, кто не привязан к центру, поскольку добираться в Приморский район в час пик бывает долго и проблематично. В другое время таких сложностей не возникает. К примеру, от парка «Лузановка» до центра можно доехать за 20 минут на авто или за 50 минут на общественном транспорте. Маршрутных такси, автобусов, трамваев и троллейбусов здесь большое количество и курсируют они до поздней ночи. 

Рядом проходят крупные автомагистрали – проспект Добровольского и Днепропетровская дорога.

Суворовский район – один из самых зеленых в Одессе, местная власть развивает рекреационные зоны, реставрирует парки и активно озеленяет территории. Кроме того, есть множество небольших скверов, где можно неспешно пройтись, выпить кофе с друзьями или выйти на прогулку с ребенком.

Ценителям театров, музеев, памятников архитектуры и исторических достопримечательностей придется выезжать в центр города.

Садики, школы и больницы сосредоточены преимущественно в поселке Котовского и в южной части района, граничащей с центром. Есть как городские, так и частные заведения. Торговые центры и супермаркеты сосредоточены примерно также. В каждом из микрорайонов есть банковские и почтовые отделения, работают кафе и развлекательные заведения.

Больше информации о Суворовском районе, его достопримечательностях, внутренней инфраструктуре, наличии социальных объектов, вы можете прочесть в нашей статье Блога.