Новостройки в Киевской области

Преимущества покупки недвижимости в пригороде

Жить в пригороде, вдалеке от шума и суеты – это привычный формат для Европы. Более того, жилье в центре города во многих странах считается не престижным. В Украине последние несколько лет тоже наблюдается отток населения из больших городов в ближайшие пригороды. Больше всего этот процесс заметен в Киеве. В чем же причина такой тенденции?

1. Доступная стоимость недвижимости в пригородах

Купить квартиру в центре Киева могут позволить себе далеко не все. Да и у застройщиков часто возникают проблемы с получением разрешительной документации и с покупкой земли. Другое дело пригород. Здесь можно легко приобрести большие площади земли и начать масштабное строительство. В результате стоимость квартир получается намного ниже, чем в столице.

2. Высокое качество жилья

Все жилые комплексы Киевской области строятся по новым технологиям. Теплые дома, большие кухни, свободные планировки – это далеко не полный перечень всех их преимуществ. Отдельно стоит упомянуть новые коммуникации, индивидуальные системы отопления, а иногда и водопровод с очистительной системой.

3. Собственная инфраструктура

Большинство ЖК Киевской области строятся по принципу «город в городе». Застройщики изначально планируют не только жилые дома, но и все инфраструктурные объекты, в том числе и школы, и детские сады, и поликлиники. Привлекает новоселов и благоустроенная придомовая территория. Дети могут играть на площадках, а родители отдыхать в парках и прогуливаться по тенистым аллеям. Отдельно стоит отметить еще одну немаловажный аспект. Обычно готовые квартиры от застройщиков покупают молодые люди, которые нацелены на семейные ценности и уже работают и хорошо зарабатывают. В результате образуется сообщество единомышленников. 

4. Хорошая экология

В Киеве экологическая ситуация ухудшается с каждым годом. Большая загазованность, шум, грязь и пробки стали настоящей проблемой. Многие киевляне начали подумывать о том, как бы переехать в более чистое и спокойное место.

Однако, покупая квартиру в новостройке Киевской области, важно быть готовым и к некоторым неудобствам. Первое, что следует учесть – это время на дорогу на работу и обратно. Считается нормальным, если дорога занимает час, максимум полтора. Поэтому ищите жилье на расстоянии не более 20 км от Киева. В эту зону попадают такие населенные пункты, как Бровары, Ирпень, Буча, Вишневое, Крюковщина, Святопетровское, Мила, Софиевская и Пертопавловская Борщаговка, Гатное, Вышгород и другие.

Обзор жилых комплексов в городах-сателлитах Киева

Невозможно сказать, в каком пригороде лучше жить или составить их рейтинг. Каждый имеет свои преимущества и недостатки. Прежде чем принимать решение о покупке квартиры, стоит узнать особенности проживания в каждом из них, познакомиться с отзывами в интернете и обязательно самому увидеть все собственными глазами. Рассматривая варианты, обязательно обратите внимание на следующие важные моменты:

• Сколько времени понадобиться вам на дорогу?

• Как часто ходит транспорт, и бывают ли пробки?

• Есть ли вся необходимая инфраструктура?

• Не переполнены ли близлежащие школы и детские сады?

Специалисты по недвижимости утверждают, что самым главным параметром выбора жилья в пригородах является наличие необходимой инфраструктуры. Существует даже специальный коэффициент, позволяющий его оценить. Но цены также чутко реагируют на него. Однако не всегда недостаток социальной инфраструктуры автоматически приводит к низким ценам.  Бывает, что при отсутствии и школы, и детского сада, и поликлиники в населенном пункте, цены на недвижимость в нем держаться на высоком уровне. Ценообразование на рынке недвижимости зависит от многих факторов, и в большей степени от спроса. Наибольший баланс в этом плане на сегодняшний день показывает Вишневое и Крюковщина. Здесь достаточное количество инфраструктурных объектов при сравнительно низких ценах. Много положительных отзывов от новоселов традиционно получают Бровары и Ирпень. Давайте посмотрит, что именно предлагают застройщики в том или ином населенном пункте

1. Ирпень

Ирпень славится своими парками и зелеными зонами. К тому же здесь есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Застройщики высоко ценят его потенциал, поэтому в этом городе постоянно ведется строительство жилых комплексов. На сегодняшний день их больше 100, среди которых ЖК «Киевский», «Парковый», «Ибис», «Найкращий квартал», «Фортуна», «Олимп», «Rich Town».

2. Буча

Буча находится рядом с Ирпенем, и также гордиться красивой природой и хорошей экологией. Именно это привлекает сюда строительные компании. Сейчас здесь ведется строительство около 40 жилых комплексов. Самые известные из них: ЖК «Continent», «Лесная буча», «Сонячна оселя», «Паркова оселя», «Модуль», «Гранд Бурже», «Квартал Буча», «Rich Town».

3. Бровары

Бровары это самый большой город-спутник Киева, который имеет развитую инфраструктуру и активное транспортное сообщение с Киевом. Он постоянно растет, все больше и больше приближаясь к столице. Мы насчитали в нем больше 30 новых жилых комплексов. Это ЖК «Саванна Сити», «Лесной квартал», «Квартал аллей», «Олимп», «Scandia» и многие другие.

4. Вишневое

Вишневое находится сразу за Окружной дорогой. Именно такое близкое соседство с Киевом и послужило толчком к его активному развитию. Новостройки здесь растут как грибы после дождя. Их количество уже перевалило за 50. Причем большинство из них – это большие жилые комплексы. Например, ЖК «Акварели», «Акварели 2», «Пионерский квартал»,

5. Крюковщина

Крюковщина вплотную соседствует с городом Вишневое и также, как и он пользуется повышенным спросом у застройщиков. Сейчас здесь насчитывается уже больше 20 жилых комплексов, среди которых «Молодежный городок», «Европейське мисто», «Сакура», «Благород», «Paradise Avenue», «Bavaria city».

6. Софиевская Борщаговка

Этот небольшой поселок, вплотную примыкающий к Окружной дороге, воспринимается уже не как отдельный населенный пункт, а как спальный район Киева. Строительство здесь идет очень активно. Среди жилых комплексов: «Уютный квартал», «София клубный», «София», «Европейка». Всего мы насчитали их больше 40.

7. Петропавловская Борщаговка

Это еще один когда-то тихий провинциальный поселок рядом с Окружной дорогой. Сейчас он больше похож на современный городок. Новостроек в нем больше 20. Среди них ЖК «Петропавловский пассаж», «Львовский», «Сан Сити», «Пражский квартал», «Прованс Хауз».

Если вас интересует продажа квартир в готовых домах на первичном рынке или в строящихся новостройках, воспользуйтесь услугами нового интернет-портала kut.ua. На нем мы собрали все актуальные предложения по Киеву и Киевской области, чтобы вам проще было найти квартиру своей мечты.