Новостройки в Шевченковском районе Киева

Несмотря на то, что по статистике 2019 года наибольшее количество возводимых объектов зафиксировано во Львове, новостройки Киева обошли этот показатель по другому параметру – количеству жилых квадратных метров (в столице – 2 134 469 м², во Львове – 1 098 400 м²). Немалая часть из них построена именно в Шевченковском районе Киева.

Застройщик и жилые комплексы Шевченковского района

Купить квартиру в Шевченковском районе на сегодняшний день можно, как минимум, в 50 жилых комплексах. Большая часть из построек комфорт и бизнес-класса, эконом и элит сегменты представлены немного хуже.

Самые массовые застройки сосредоточены на Лукьяновке. Стоит отметить, что большинство комплексов состоят из 1-2 многоэтажных домов со множеством секций. Примеры:

• ЖК «Старт»

• ЖК «Greenville Park»

• ЖК «Львовская площадь»

• ЖК «Багговутовский»

• ЖК «Mirax»

Среди наиболее активных застройщиков можно выделить:

• Saga Development

• РІЕЛ

• Киевгорстрой

В центральной части города практически не встретить типовые жилые дома, напоминающие «свечки», большинство из проектов имеют уникальную архитектуру и дизайн. 

Цены на квартиры в жилых комплексах в Шевченковском районе Киева

Шевченковский район хоть и небольшой и занимает всего 26,6 км², но его территория очень разная. Здесь есть как удаленные спальные микрорайоны, так и массивы, расположенные в самом центре столицы. Соответственно, разброс стоимости недвижимости тоже большой. Кроме того, цена во многом зависит от класса постройки.

К примеру, на станциях метро Сырец и Дорогожичи находятся как самые доступные варианты, так и одни из самых дорогих. Из бюджетного жилья можно выделить квартиры в ЖК «Парк Хиллс», здесь однокомнатные апартаменты от 30 м² можно купить за $18500 и выше.

А вот самая элитная и дорогостоящая недвижимость Шевченковского района сосредоточена на Контрактовой площади и Золотых воротах, ведь это исторический и культурный центр Киева. Трехкомнатная квартира по ул. Ивана Франко, 11 обойдется в $320000.

Если говорить о средних ценах, то купить квартиру в Шевченковском районе Киева можно по такой стоимости:

• 1-комнатная – $52000

• 2-комнатная – $72000

• 3-комнатная – $77000

Традиционно большинство застройщиков предлагают купить квартиру в рассрочку. Благодаря партнерским программам с банками, при минимальном взносе от 30% возможны выплаты с небольшим процентом.

Инфраструктура

Многие считают одним из лучших районов Киева – Голосеевский, потому что там большое количество зеленых зон и он считается самым экологичным, но Шевченковский ему практически не уступает. На его территории расположено 13 парков, больше 70 скверов и 6 бульваров. Самые большие и популярные из них – парк им. Пушкина, Сырецкий, Нивки, Дубки и Кирилловский Гай.

Здесь прекрасно развита транспортная инфраструктура, а генплан Киева до 2040 года предполагает еще большее расширение магистралей и создание дополнительных дорожных развязок. К тому же, 10 станций метро для такой маленькой территории тоже являются большим преимуществом.

Шевченковский район часто выбирают семьи с детьми, поскольку здесь отлично налажена социальная инфраструктура. Количество садиков и школ достаточное. Скорее всего, вам не придется стоять в очереди на получение места в образовательном учреждении. Среди дошкольных объектов есть муниципальные, частные и специализированные. В общей сложности их насчитывается больше 60.

Что касается общеобразовательных школ, то их больше 40 (с учетом лицеев, гимназий и специализированных учебных школ). Для подростков открыты двери ВУЗов: Киевский национальный экономический университет имени Вадима Гетьмана, Институт информационных и бизнес-технологий, Киевский национальный университет имени Тараса Шевченко, Национальный технический университет Украины Киевский политехнический институт и др.

Торговые центры расположены на всей территории района, среди них – «Smart Plaza Polytech», «Globus», «Променада Центр», Универмаг «Украина» и другие. Дефицита продуктовых супермаркетов тоже нет.

Кроме того, Шевченковский район – это сосредоточение достопримечательностей и памятников культуры, которых здесь насчитывается более 800, а также десятка театров, музеев, галерей и кинотеатров.

Если говорить о будущем Шевченковского района, то генпланом предусмотрено строительство дополнительных парковочных зон, продолжение линии скоростного трамвая, обустройство парковых зон, реконструкция заведений социального назначения (школ и больниц), а также возведение новых.

Покупка квартиры в новостройке Шевченковского района – это перспективная инвестиция.