Подольский район – «визитная карточка» Киева. Занимает площадь 34,04 км² и насчитывает 205 тыс. населения, согласно данным Главного управления статистики в. Киеве по состоянию на 1 января 2019 года. Значительная часть территории Подольского района относится к центральной части столицы и включает в себя множество исторических памяток. Здесь расположено 3 станции метро – Тараса Шевченко, Контрактовая и Почтовая площадь. По соседству находятся Оболонский, Святошинский, Шевченковский и Днепровский районы.
Если говорить о жилых массивах, сосредоточенных на территории Подольского района, то к ним относятся: Виноградарь, Куреневка, часть Нивок, Мостицкий массив, Ветряные горы, Рыбальский полуостров и др.
Инфраструктура Подольского района
Территория Подольского района очень неоднородна. Ближе к центру располагается множество исторических и культурных памяток, достопримечательностей, социальных и коммерческих объектов. Пожалуй, здесь собрано наибольшее количество музеев, галерей и театров. В этой части Киева жизнь кипит в любое время суток. Отдаленные жилые массивы представляют собой типичные «спальники», размеренные и тихие.
На территории Подольского района находится около 50 производственных предприятий. Сфера образования и медицины представлена достаточно широко и разнообразно, в том числе здесь расположены одни из лучших ВУЗов страны. Есть как частные, так и государственные учреждения.
Что касается парков, то в общей сложности они занимают 177 га на территории района. Среди них Куреневский, Сырецкий гай, Кинь-Грусть, Березовский гай, парк Замковая гора и многие другие.
Коммерческая инфраструктура не уступает другим районам Киева. Здесь большое количество торговых и развлекательных центров, шоурумов, кинотеатров, кафе, баров, ресторанов и офисных зданий.
В Подольском районе очень разная недвижимость и жители. Здесь можно встретить отдыхающих туристов, прогрессивную молодежь, политиков, пресытившихся бизнесменов или даже звезд шоу-бизнеса.
Подол славится своей безопасностью, наравне с Печерским районом, здесь за 2019 год зарегистрировано наименьшее количество обращений, согласно статистике киевской полиции.
Жилые комплексы Подольского района
Согласно данным Главного управление статистики г. Киева, общая площадь жилых домов, принятых в эксплуатацию в 2019 году, в Подольском районе составляет почти 148,6 тыс. м². Это на 73% больше, чем в 2018 году.
Территория застраивается достаточно активно, на сегодняшний день квартиры продает более 30 ЖК. Новостройки Подольского района представлены преимущественно комфорт и бизнес-классом. Есть также несколько объектов эконом и элит-сегмента.
Наиболее активно застраивается «новая» часть Подольского района – Виноградарь, Ветряные Горы, Мостицкий массив. Купить однокомнатную квартиру на Подоле можно от 1,07 млн. грн.
Среди популярных новостроек на Подоле:
Среди наиболее активных застройщиков можно выделить:
По итогам 2019 года, средняя цена на жилье в Подольском районе за 1 м² составляет 24 300 грн, схожая цена в Голосеевском, Святошинском и Соломенском районах. Оптимальное соотношение стоимости и качества среди жилых комплексов Киева.
Масштабы построек разнообразные. Есть как многосекционные многоэтажные объекты, так и дома клубного типа. Большинство из них имеют развитую внутреннюю инфраструктуру и благоустроенную придомовую территорию с продуманной системой безопасности.
Прежде чем купить квартиру на Подоле в новостройке, убедитесь в надежности девелопера, подлинности документов, оптимальности планировочных решений и цены. Подходите к выбору квартиры с умом.
Перспективы развития Подольского района
Согласно генеральному плану Киева, до 2040 года столицу ждет множество изменений. Каждое из них нацелено улучшить текущее состояние города, развить отстающие отрасли и решить имеющиеся проблемы в социальной инфраструктуре, транспортной системе и т.д.
Подольский район может рассчитывать на появление четырех дополнительных станций метро, которые уже начинают строиться на Виноградаре, благодаря чему район становится все более перспективным. Также планируется постройка Подольско-Выгуровской линии метрополитена с 2 станциями метро.
Помимо этого, предусмотрена реконструкция и расширение нескольких проезжих улиц, строительство, расширение и благоустройство парков, возведение общеобразовательных заведений, детских садов и музыкальных школ. Еще на территории санатория «Ласточка» должен появиться реабилитационный центр.