Новостройки в Деснянском районе Киева

Инфраструктура Деснянского района

Деснянский район считается спальным. Дорога до центра занимает не более получаса на общественном транспорте или около 20 минут на машине, в зависимости от загруженности дорог и наличия пробок. Несмотря на удаленность от центра столицы, он имеет ряд своих преимуществ: меньше шума и суеты, невысокая стоимость жилья и более развитая социальная инфраструктура. 

Деснянский район является абсолютным лидером по количеству школ и детских садов (есть как государственные, так и частные заведения). Если говорить более предметно, то для малышей здесь открыты двери 70 садиков и 50 общеобразовательных школ. Благодаря этому нет дефицита мест и можно без проблем определить ребенка в понравившееся заведение. 

Достопримечательностей здесь не так много, но есть большое количество скверов и парков – Деснянский, Броварской, Муромец, Молодежный, Киото с аллеей сакур. В общей сложности парки занимают 508 га, всего зеленых насаждений 532 га. Микрорайон Лесной полностью соответствует своему названию, на его территории размещено большое количество облагороженных и нетронутых зеленых зон.  

Коммерческая и развлекательная инфраструктура развита хорошо. Чего стоит один только торговый центр «Дарынок», который занимает площадь 68 000 м². На его территории есть не только магазины, но также расположен арт-завод «Платформа», который пользуется большой популярностью у молодежи, концертная площадка, парк аттракционов, а также один из самых больших коворкингов города. Помимо него, работают ТРЦ «Проспект», «SkyMall», «РайOn», «Закревский» и многие другие.

Также есть развлекательные центры, спортивные площадки, кинотеатры, кафе, рестораны и бары. 

Жилые комплексы Деснянского района

Из-за отсутствия метро цены на аренду и покупку квартир в Деснянском районе ниже, чем в других частях столицы. Застройка здесь не очень активная. Согласно данным Главного управление статистики г. Киева, общая площадь жилых домов, принятых в эксплуатацию в 2019 году, составляет более 6 тыс. м². Это на 40,8% больше, чем в 2018 году, но все равно значение небольшое. Для сравнения, в Дарницком районе, где количество новых ЖК наибольшее, цифра переваливает за 200 тыс. м².

По итогам 2019 года в Деснянском районе остаются самые доступные цены на недвижимость – 18 700 грн/м².

Большинство проектов эконом и комфорт-класса. Бизнес-сегмент представлен всего несколькими постройками. В новостройках Деснянского района используется преимущественно формат комплексной городской застройки, но есть также дома клубного типа.

Жилье здесь, среди прочих новостроек Киева, предпочитают преимущественно семьи с детьми, а также те, у кого ограничен бюджет или есть машина, позволяющая не беспокоиться о ежедневных передвижениях в другие части города.

Популярностью пользуются такие жилые комплексы:

• Лесная сказка
• Лесная сказка-2
• Деснянский DeLuxe
• Район-2
• Finland Yard
• Wood Park

Смарт жилье (от 18 м²) в новостройке можно купить от 241 тыс. грн.

Среди наиболее активных застройщиков Деснянского района:

• Comfort Life
• ДСК-ЖИТЛОБУД
• Киевгорстрой

Новострой по большей части представлен на Троещине и рядом со станциями метро. При выборе квартиры в новостройке обращайте внимание не только на цену и планировку, но также на используемые материалы, технику строительства, тепло и шумоизоляцию, внутреннюю отделку и комплектующие. 

Перспективы развития Деснянского района

Согласно генплану города, в ближайшие годы Киев ждут глобальные перемены, в том числе Деснянский район. В течение 7 лет здесь предусмотрено строительство детской поликлиники, школы искусств, пожарного депо, центра защиты животных и многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса. Помимо этого, планируется реконструкция более 40 садиков и школ, сооружений очистки сточных канализационных вод. Для улучшения экологической ситуации будет модернизирован мусоросжигательный завод «Энергия».