Новостройки в Дарницком районе Киева

В состав Дарницкого района Киева входят такие жилые массивы: Новая Дарница, Позняки, Осокорки, Красный хутор, Харьковский массив, Бортничи, Рембаза.

Активно застраиваться территория начала относительно недавно – в 80-х, ранее это была промышленная зона с большим количеством частных домов.

Застройщики и жилые комплексы в Дарницком районе

На сегодняшний день здесь строится больше 30 жилых комплексов, преимущественно комфорт и эконом-класса. Большинство из зданий образуют автономные микрорайоны с собственной внутренней инфраструктурой, уникальными архитектурными, ландшафтными и планировочными решениями.

Дома строятся с использованием современных энергосберегающих технологий, не уступая новостройкам в лучших районах Киева.

Здесь расположены одни из самых масштабных новостроек Левого берега:

• ЖМ «Патриотика», который состоит из 33 многоэтажных домов, расположенных около метро «Осокорки». Это уникальный жилой массив с самобытной концепцией и инфраструктурой.  

• ЖК «Art Парк» находится в лесопарковой зоне, из-за чего и получил свое название. Проектом предусмотрено строительство 19 многоэтажных домов. 

• ЖК «Заречный» находится у самого берега Днепра. В 10 домах будет доступно 2080 квартир разной площади и планировок. 

• «О2 Residence» не может похвастаться таким же количеством построек, как вышеперечисленные комплексы, но 10 7-этажных домов реализуют концепцию «город в городе» и обеспечивают своих жителей идеальным соотношением природных ресурсов и инфраструктуры мегаполиса.

Среди местных застройщиков можно выделить:

• Интергал-Буд

• bUd development

• Perfect Group

• Киевгорстрой

• Status Group

Цены на недвижимость в Дарницком районе Киева

В Дарницком районе работает порядка 35 промышленных предприятий разных отраслей, поэтому жилье всегда пользуется спросом как для покупки, так и для долгосрочной аренды. Стоимость здесь более демократичная, чем в центре города или на Правом берегу.

Постройки эконом-класса стартуют от $23800 за квартиру площадью 37 м².

Если говорить об усредненных цифрах, то купить квартиру в Дарницком районе можно за такую сумму:

• 1-комнатная – $32500

• 2-комнатная – $47000

• 3-комнатная – $55000

• 4-комнатная – $59000

Самые выгодные условия предлагают инвесторам, которые вкладывают средства на этапе котлована. Также конечная сумма зависит от типа постройки, применяемых технологий и конструктива, качества отделки (черновой или с ремонтом).

Для тех, кто не располагает полной суммой для покупки жилья, действуют партнерские программы от застройщиков и банков, которые предлагают рассрочку с доступной процентной ставкой.

Инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура района достаточно развита. Для малышей открыто множество частных и государственных детских садиков, для школьников работают специализированные и общеобразовательные заведения, а также лицеи и гимназии. ВУЗы здесь преимущественно частные: Киевская Академия парикмахерского искусства, Международный колледж св. Луки, Международная школа маркетологов и бизнес-продюсеров и т.д. Именно поэтому многие семьи выбирают этот спальный район для жизни с детьми.

Среди медицинских учреждений доступны: Киевская городская клиническая больница №1, Поликлиника №3, Амбулатория семейной медицины №4, Поликлиника Дарницкого района, в том числе Детское отделение, а также множество частных центров.

На Левом Берегу открывается все больше офисных и бизнес-центров, среди них, например: «Crystal», «IBC capital Kiev A», «Platinum B», «Apollo», «Индустриальный» и др.

Для шопинга и отдыха открыты двери торгово-развлекательных центров «New Way», «Параллель», «Алладин», «River Mall», «Центрум», «Познякoff», «Аркадия» и др. Дефицита продуктовых магазинов здесь тоже нет, супермаркеты представлены сетями Сильпо, АТБ-Маркет, Varus, Billa, Novus, Metro, Ашан.

Генеральный план развития Киева до 2025 года, который был представлен Департаментом градостроительства и архитектуры, предусматривает значительное увеличение жилых зон на Левом берегу Киева. Активными местами для строительства станут Осокорки, Позняки, ул. Бориспольская и Старобориспольская. Также будет проведена реконструкция старых зданий, увеличено количество социальных объектов и обустроенных зеленых зон.

К слову, на территории Дарницкого района находится 5 крупных парков, самый популярный из которых – «Партизанской Славы», а также озера Вырлица, Тягле, Небреж, Мартышев и протекает Днепр. Многие из локаций имеют оборудованные зоны отдыха с беседками для барбекю.

Новостройки Киева очень разнообразны и благодаря этому могут удовлетворить потребности любого инвестора, вне зависимости от того, ищете вы квартиру-студию, резиденцию, пентхаус или многоуровневые апартаменты.