ТОП-7 малоэтажных ЖК Киева

Содержание

Жизнь в мегаполисе бывает достаточно суетливой и шумной, а плотность новых жилых комплексов и скорость их появления так высока, что город все больше напоминает каменные джунгли. Именно поэтому малоэтажное строительство набирает всё большую популярность.

Украинцы выбирают такой вид застройки по ряду причин:

  1. Рисков столкнуться с долгостроем гораздо меньше. Застройщику гораздо проще получить разрешительные документы на возведение небольшого объекта. Жилые комплексы до 5 этажей возводятся достаточно быстро и, как правило, сдаются в эксплуатацию в оговоренные сроки.
  2. Квартиры в таких ЖК дешевле в среднем на 5-10%, чем аналогичные варианты в высотках. Это связано с тем, что стоимость строительства ниже и окупаемость для девелопера выше. Кроме того, техническое обслуживание требует меньших расходов.
  3. Малоэтажная застройка в большинстве случаев ведется в спокойных и зеленых районах с хорошей экологией.
  4. Небольшое количество жителей обеспечивает лучшую общественную среду, в которой вы больше знаете об окружающих вас людях.
  5. Невысокие дома считаются более безопасными и имеют меньшее количество рисков при возникновении чрезвычайных ситуаций.
  6. На придомовой территории всегда будет хватать парковочных мест для жителей и гостей ЖК.

ЖК Итальянский квартал

Застройщик: Киевгорстрой

Количество домов и этажность: 14 домов по 4 этажа

Расположение: Оболонский район, ул. Богатырская, 32 (станция метро «Героев Днепра»)

Преимущества:

  • Расположен в зеленой зоне, рядом находится 2 озера и река Днепр. Жителям обеспечены живописные места для прогулок, а также доступны обустроенные пляжи для летнего отдыха.
  • Внутренняя инфраструктура создана по принципу «город в городе». Первые этажи домов занимают коммерческие помещения, на месте которых открываются кафе, магазины, почтовые и банковские отделения. Помимо этого, застройщик разместил на придомовой территории детские и спортивные площадки, велодорожки. Планируется строительство детского сада.
  • Доступны 1-3-комнатные квартиры с разнообразными планировками, в том числе с просторными террасами. Также есть возможность купить кладовую в доме от 3,5 м².
  • Наличие индивидуальных котлов и счетчиков на коммуникации в каждой квартире.
  • Территория жилого комплекса закрыта от посторонних, а также предусмотрена реализация концепции «двор без машин».

Цена на квартиры: от 2,05 млн. грн за однокомнатное жилье площадью 65 м².

ЖК Wood Park 2

Застройщик: ПАРК

Количество домов и этажность: 2 дома по 4 этажа

Расположение: Деснянский район, пер. Радистов, 18-24. В 10 минутах езды на автомобиле от станции метро Черниговская.

Преимущества:

  • ЖК находится в окружении соснового леса, в экологичной зоне.
  • Застройщик предлагает жилье как с черновой отделкой, так и с ремонтом «под ключ» в одном из доступных дизайнов (классический, скандинавский, современный и лофт). В квартирах предусмотрена установка панорамных окон.
  • Доступен широкий выбор планировочных решений, от смарт-жилья до просторных трехкомнатных апартаментов.
  • У дома находится остановка общественного транспорта, откуда ходит прямой автобус к станции метро Лесная.

Цена на квартиры: от 814 тыс. грн за двухкомнатное жилье площадью 54 м².

ЖК Forest Park

Застройщик: ZIM Capital Group

Количество домов и этажность: 6 домов по 4 этажа

Расположение: Оболонский район, ул. Днепроводская, 1 (15 минут на машине до станции метро Героев Днепра)

Преимущества:

  • Комплекс расположен в хвойном лесу, в окружении природы. Идеальный вариант для комфортной жизни горожан, уставших от шума и суеты мегаполиса.
  • Территория закрыта от посторонних. Безопасность также обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
  • Реализована концепция «двор без машин». Для автомобилей, согласно плану, будут созданы подземные паркоместа.
  • Проект предусматривает строительство детских площадок, мини-стадиона, а также работу коммерческих объектов на первых этажах.
  • В общей сложности доступно 13 видов планировочных решений для 1-2-3-комнатных квартир.

Цена на квартиры: от 890 тыс. грн за однокомнатное жилье площадью 42 м².

ЖК Goloseev Hills

Застройщик: KyivBudDevelopment

Количество домов и этажность: два 4-этажных дома с мансардой

Расположение: Голосеевский район, ул. Казацкая, 55а. В 15 минутах ходьбы от станций Героев Днепра и Демиевская.

Преимущества:

  • Дом расположен в частном секторе, поэтому здесь отлично сочетается как динамика мегаполиса, так и размеренная атмосфера, создающая гармонию с окружающей природой. В 1 км от жилого комплекса находится парк «Урочище Совки».
  • Территория закрыта.
  • Застройщик предусмотрел обустройство детской игровой зоны, а также многофункциональной спортивной площадки.
  • Во второй очереди запланировано создание подземного паркинга.

Цена на квартиры: от 2,1 млн. грн за двухкомнатное жилье площадью 73 м².

Клубный дом Liverpool House

Количество домов и этажность: 2 дома по 4 этажа

Расположение: Соломенский район, ул. Яблоневая, 20. В 5 минутах езды от станции метро Ипподром.

Преимущества:

  • ЖК клубного типа с собственной внутренней инфраструктурой, которая появилась благодаря коммерческим объектам на первых этажах. Здесь предусмотрены кафе, спортивный зал, детский клуб, СПА, комната для колясок, паркинг и пр.
  • Есть квартиры с видовыми террасами на крыше и собственными двориками, которые можно обустроить по личному усмотрению. Планировочные решения доступны разные, только у двухкомнатного жилья их насчитывается 4.
  • Есть возможность купить жилье с предчистовой отделкой (White Box).
  • Реализована концепция «двор без машин».
  • За безопасность отвечает круглосуточная охрана, а также следить за порядком помогает видеонаблюдение 24/7.

Первая очередь была введена в эксплуатацию и полностью продана, во второй очереди осталось только 2-комнатное жилье.

Цена на квартиры: двухкомнатное жилье площадью от 56 до 70 м² от 1,37 млн. грн.

ЖК Соломенский

Количество домов и этажность: один 3-секционный дом с 4-5 этажами

Расположение: Соломенский район, ул. Университетская, 23-27. В 10 минутах езды от станции метро Олимпийская.

Преимущества:

  • Непосредственная близость к центру города.
  • Закрытая охраняемая территория с системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. В местах общего пользования оборудованы датчики движения.
  • Наличие детской площадки и зоны отдыха с местом для барбекю.
  • Подземным паркинг на 38 автомобилей.
  • Собственная служба эксплуатации дома, консьерж-сервис.
  • Большое количество планировочных решений, в том числе с открытыми террасами.

Цена на квартиры: от 3,05 млн. грн за двухкомнатное жилье площадью 73 м².

ЖК Лесная сказка 2

Застройщик: Comfort Life

Количество домов и этажность: 4 дома по 6 этажей

Расположение: Деснянский район, ул. Радистов, 40. В 5 минутах езды на автомобиле от станций метро Лесная и Дарница.

Преимущества:

  • Дом расположен рядом с сосновым лесом. Жителей комплекса ждет чистый воздух и живописная природа, вдали от городской суеты.
  • На придомовой территории расположена зона для отдыха, а также детская площадка.
  • Благодаря коммерческим помещениям на первых этажах доступна собственная торгово-социальная инфраструктура.
  • Охраняемая территория.
  • В продаже как эргономичное однокомнатное жилье, так и просторные трехкомнатные апартаменты. Все квартиры с панорамным остеклением.

Цена на квартиры: от 1,01 млн. грн за однокомнатное жилье площадью 33 м².