Новостройки Подольского района
Подольский район занимает площадь 34,04 км² и является культурным, историческим, деловым и туристическим центром Киева. Здесь сосредоточено огромное количество достопримечательностей, которые привлекают внимание как местных жителей, так и гостей города. В частности речь идет о самом известном жилом массиве – Подоле, который на сегодняшний день можно назвать «визитной карточкой» Киева.
Расположен Подольский район на правом берегу Днепра. Согласно данным Главного управления статистики в. Киеве по состоянию на 1 января 2020 года, здесь проживает 209 тыс. человек, что на 4 тысячи больше, чем в 2019 году.
Если говорить о жилых массивах на территории Подольского района, то к ним относятся: Виноградарь, Куреневка, часть Нивок, Мостицкий массив, Ветряные горы, Рыбальский полуостров, Синеозерный и Цветоводство.
Инфраструктура Подольского района
С одной стороны, ближе к центру расположено множество исторических и культурных памяток, достопримечательностей и коммерческих объектов. Это та часть Киева, в которой жизнь кипит в любое время суток.
В самом сердце столицы представлена обширная гастрономическая и барная карта, которая способна удивить даже самых искушенных и придирчивых. Здесь собрано впечатляющее количество заведений с уникальными интерьерами, а также неповторимыми авторскими блюдами и напитками.
Стоит еще упомянуть музеи, галереи и театры, которые пользуются широкой популярностью, бизнес-центры, коворкинги, торгово-развлекательные комплексы с магазинами, кинотеатрами, игровыми центрами, фудкортами и пр.
С другой стороны, жизнь за пределами центра Подольского района, сильно отличается. Отдаленные жилые массивы представляют собой типичные «спальники», скромные, размеренные и тихие, где предпочитают жить семьи с детьми.
Помимо развлекательной и коммерческой инфраструктуры, здесь также есть социально-бытовая. На территории Подольского района находится около 50 производственных предприятий, работают одни из ведущих ВУЗов страны, многочисленные частные и государственные садики и школы, а также медицинские учреждения.
Несмотря на то, что в Киеве наблюдается неравномерность озеленения территорий, и Подольский район наравне со Святошинским и Соломенским, имеет худшие показатели, парки здесь все же есть. В общей сложности в Подольском районе они занимают 177 га. Среди них Куреневский, Сырецкий гай, Кинь-Грусть, Березовский гай, парк Замковая гора. Кроме того, есть скверы и прогулочные аллеи.
Транспортная инфраструктура, пожалуй, одна из самых слабых в городе. Здесь расположено 3 станции метро – Тараса Шевченко, Контрактовая и Почтовая площадь. Дорожная развязка нуждается в модернизации.
К счастью, генплан города предполагает множество изменений, осталось лишь дождаться их реализации:
- Строительство Подольско-Воскресенской линии метрополитена, которая будет проходить через Подол и Виноградарь.
- Возведение двух электродепо «Воскресенка» и «Троещина».
- Завершение Подольского мостового перехода.
Кроме этого, планируется заселение «Подольско- Куреневского» промрайона. Для этого предусмотрена реструктуризация части территории под жилую общественную застройку и зеленые насаждения общего пользования (благоустройство набережных в районе ул. Электриков). Ожидается возведение общеобразовательных заведений, детских садов и музыкальных школ, а также открытие реабилитационного центра.
Жилые комплексы Подольского района
Согласно данным главного управление статистики г. Киева, общая площадь жилых домов, принятых в эксплуатацию в январе-сентябре 2020 года, в Подольском районе составляет 39,1 тыс. м². Это на 36,2% больше, чем за такой же период в 2019 году.
Территория застраивается активно и массово. Дома преимущественно комфорт и бизнес-класса, в меньшей степени представлены эконом и элит-сегмент. Больше всего вариантов для покупки недвижимости сосредоточено в «новой» части Подольского района – Виноградаре, Ветряных Горах, Мостицком массиве.
Масштабы новостроек сильно отличаются. Есть как большие проекты, образующие автономные кварталы и жилые массивы, так и дома клубного типа. Застройщики реализуют концепцию «город в городе», продумывая внутреннюю инфраструктуру жилых комплексов и систему безопасности.
Яркие примеры новостроек Подольского района:
Клубный дом LA MANCHE
Застройщик: Perfect Group
Элитный 9-этажный дом строится в 13 минутах ходьбы от станции метро Тараса Шевченко.
Застройщик предлагает такие преимущества:
- удобное расположение в центре города;
- высокие потолки (3 метра), пол со звукоизоляцией;
- оборудованные места для хранения колясок и двухколесного транспорта;
- гостевой и подземный паркинг;
- ландшафтный парк;
- автономное отопление;
- есть как эргономичное жилье, так и двухуровневые апартаменты.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 48 м² от 2,77 млн. грн.
ЖК Варшавский Плюс
Застройщик: STOLITSA GROUP
Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 10 домов и находится в 10 минутах езды от станции метро Сырец.
Преимущества:
- Перспективная часть Виноградаря. Согласно генплану города, в нескольких минутах ходьбы от ЖК планируется открытие новых станций – Мостицкой и Проспекта Правды.
- Развитая внутренняя инфраструктура: первые этажи отведены под магазины, офисы и кафе, предусмотрены детские и спортивные площадки, велодорожки и зоны для отдыха.
- В пешей доступности находится лес, парки и озеро.
- В 5 минутах от комплекса расположен торгово-развлекательный комплекс «Retroville».
- Закрытая и охраняемая территория ЖК с видеонаблюдением.
- Разнообразие планировок. Есть как однокомнатное эргономичное жилье, так и многоуровневые апартаменты. Все квартиры с панорамным остеклением.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 36-54 м² от 1,09 млн. грн.
ЖК 044
Застройщик: Kiev Development Group
ЖК бизнес-класса состоит из 2 многоэтажных домов. Расположен в пешей доступности к станциям метро Тараса Шевченко и Контрактовая площадь.
- Выгодная локация, центр города.
- Низкая плотность застройки и небольшое соседство.
- Подземный паркинг, двор без автомобилей.
- На придомовой территории кинотеатр и зона для BBQ.
- Открытые балконы в каждой квартире, а в пентхаусах на последних этажах есть собственные просторные террасы.
- Автономное отопление.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 40-48 м² от 2,05 млн. грн.
Жилой район Rybalsky
Застройщик: Perfect Group
Новостройка имеет квартальную застройку, 1 квартал состоит из 9 домов. Расположен жилой район в 10 минутах езды от станций метро Тараса Шевченко, Контрактовая площадь и Почайная.
- Развитая внутренняя инфраструктура с детскими и спортивными площадками, прогулочными аллеями, магазинами, кафе, частным детским садом и школой.
- Большое количество планировок, есть однокомнатное жилье, многоуровневые апартаменты с террасами, видовые квартиры с панорамными окнами.
- Подземный паркинг, двор без машин.
- Закрытый двор с многоуровневой системой безопасности.
- Собственная управляющая компания. Предусмотрено внедрение системы «умный дом».
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 37-67 м² от 1,85 млн. грн.
ЖК Illinsky House
Застройщик: Cityconsult Development
В 10 минутах ходьбы от Почтовой и Контрактовой площади находится ЖК бизнес-класса – «Illinsky House».
- Дом клубного типа. Состоит из двух малоэтажных домов.
- Из панорамных окон открывается живописный вид на Днепр и Труханов остров.
- Закрытая территория, консьерж-сервис, круглосуточное видеонаблюдение и работа охраны.
- Есть возможность установить систему «умный дом».
- Двухуровневый подземный паркинг.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 47-54 м² от 4,17 млн. грн.
ЖК Oasis
Застройщик: bUd development
Дом комфорт-класса расположен на берегу Днепра, в 5 минутах езды от станций метро Контрактовая и Почтовая площадь.
- Видовые квартиры с захватывающими панорамами старого города, исторического центра и берега Днепра.
- Помещения первых двух этажей отведены под магазины, офисы, кафе и другие объекты социального и бытового назначения.
- Наземный и подземный паркинг.
- Разнообразие планировок, есть квартиры как эргономичные, так и просторные с полукруглыми стеклянными наружными стенами.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 39-59 м² от 1,47 млн. грн.
ЖК Місто Квітів. Парковий квартал
Застройщик: МЖК Оболонь
Масштабный проект комфорт-класса, который состоит из 17 домов и образует автономный жилой массив. Находится в 5 минутах езды от станции метро Сырец.
- В 5 минутах ходьбы расположен Сырецкий дендропарк.
- Закрытая территория, шлагбаум на въезде, система видеонаблюдения, охраняемая парковка и пр.
- Для детей обустроены детские площадки, предусмотрено строительство детского сада.
- Для любителей активного отдыха есть зоны для спорта с уличными тренажерами, футбольными и баскетбольными площадками, а также велодорожками.
- Первые этажи отведены под торговый центр, магазины, салоны красоты, кафе, почтовые и банковские отделения, стоматологические кабинеты и пр.
- Большой выбор планировок квартир и коммерческих помещений.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 31-47 м² от 1,8 млн. грн.
ЖК Сырецкие сады
Застройщик: ИНТЕРГАЛ-БУД
Название ЖК получило благодаря своему расположению по соседству с Сырецким дендропарком. А если учесть, что согласно генплану города, здесь планируется продолжение линии метро, то инвестиция может стать очень удачной и выгодной.
- Разнообразная внутренняя инфраструктура благодаря коммерческим помещениям на первых этажах, а также благоустроенной придомовой территории. Сооружается парковая зона с собственным водоемом, детские и спортивные площадки.
- Предусмотрено возведение частного детского сада и семейного медицинского центра.
- Охраняемый паркинг. Собственный мини-техсервис и мойка автомобилей.
- ЖК с закрытой территорией. Внедрена система умный дом.
- Застройщик предусмотрел наличие кладовых и колясочных.
- Квартиры продаются как с черновой отделкой, так и с готовым ремонтом.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 29-49 м² от 921 тыс. грн.
