Новостройки Подольского района

Содержание

Подольский район занимает площадь 34,04 км² и является культурным, историческим, деловым и туристическим центром Киева. Здесь сосредоточено огромное количество достопримечательностей, которые привлекают внимание как местных жителей, так и гостей города. В частности речь идет о самом известном жилом массиве – Подоле, который на сегодняшний день можно назвать «визитной карточкой» Киева.

Расположен Подольский район на правом берегу Днепра. Согласно данным Главного управления статистики в. Киеве по состоянию на 1 января 2020 года, здесь проживает 209 тыс. человек, что на 4 тысячи больше, чем в 2019 году.

Если говорить о жилых массивах на территории Подольского района, то к ним относятся: Виноградарь, Куреневка, часть Нивок, Мостицкий массив, Ветряные горы, Рыбальский полуостров, Синеозерный и Цветоводство.

Инфраструктура Подольского района

С одной стороны, ближе к центру расположено множество исторических и культурных памяток, достопримечательностей и коммерческих объектов. Это та часть Киева, в которой жизнь кипит в любое время суток.

В самом сердце столицы представлена обширная гастрономическая и барная карта, которая способна удивить даже самых искушенных и придирчивых. Здесь собрано впечатляющее количество заведений с уникальными интерьерами, а также неповторимыми авторскими блюдами и напитками.

Стоит еще упомянуть музеи, галереи и театры, которые пользуются широкой популярностью, бизнес-центры, коворкинги, торгово-развлекательные комплексы с магазинами, кинотеатрами, игровыми центрами, фудкортами и пр.

С другой стороны, жизнь за пределами центра Подольского района, сильно отличается. Отдаленные жилые массивы представляют собой типичные «спальники», скромные, размеренные и тихие, где предпочитают жить семьи с детьми.

Помимо развлекательной и коммерческой инфраструктуры, здесь также есть социально-бытовая. На территории Подольского района находится около 50 производственных предприятий, работают одни из ведущих ВУЗов страны, многочисленные частные и государственные садики и школы, а также медицинские учреждения.

Несмотря на то, что в Киеве наблюдается неравномерность озеленения территорий, и Подольский район наравне со Святошинским и Соломенским, имеет худшие показатели, парки здесь все же есть. В общей сложности в Подольском районе они занимают 177 га. Среди них Куреневский, Сырецкий гай, Кинь-Грусть, Березовский гай, парк Замковая гора. Кроме того, есть скверы и прогулочные аллеи.

Транспортная инфраструктура, пожалуй, одна из самых слабых в городе. Здесь расположено 3 станции метро – Тараса Шевченко, Контрактовая и Почтовая площадь. Дорожная развязка нуждается в модернизации.

К счастью, генплан города предполагает множество изменений, осталось лишь дождаться их реализации:

  • Строительство Подольско-Воскресенской линии метрополитена, которая будет проходить через Подол и Виноградарь.
  • Возведение двух электродепо «Воскресенка» и «Троещина».
  • Завершение Подольского мостового перехода.

Кроме этого, планируется заселение «Подольско- Куреневского» промрайона. Для этого предусмотрена реструктуризация части территории под жилую общественную застройку и зеленые насаждения общего пользования (благоустройство набережных в районе ул. Электриков). Ожидается возведение общеобразовательных заведений, детских садов и музыкальных школ, а также открытие реабилитационного центра.

Жилые комплексы Подольского района

Согласно данным главного управление статистики г. Киева, общая площадь жилых домов, принятых в эксплуатацию в январе-сентябре 2020 года, в Подольском районе составляет 39,1 тыс. м². Это на 36,2% больше, чем за такой же период в 2019 году.

Территория застраивается активно и массово. Дома преимущественно комфорт и бизнес-класса, в меньшей степени представлены эконом и элит-сегмент. Больше всего вариантов для покупки недвижимости сосредоточено в «новой» части Подольского района – Виноградаре, Ветряных Горах, Мостицком массиве.

Масштабы новостроек сильно отличаются. Есть как большие проекты, образующие автономные кварталы и жилые массивы, так и дома клубного типа. Застройщики реализуют концепцию «город в городе», продумывая внутреннюю инфраструктуру жилых комплексов и систему безопасности.

Яркие примеры новостроек Подольского района:

Клубный дом LA MANCHE

Застройщик: Perfect Group

Элитный 9-этажный дом строится в 13 минутах ходьбы от станции метро Тараса Шевченко.

Застройщик предлагает такие преимущества:

  • удобное расположение в центре города;
  • высокие потолки (3 метра), пол со звукоизоляцией;
  • оборудованные места для хранения колясок и двухколесного транспорта;
  • гостевой и подземный паркинг;
  • ландшафтный парк;
  • автономное отопление;
  • есть как эргономичное жилье, так и двухуровневые апартаменты.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 48 м² от 2,77 млн. грн.

ЖК Варшавский Плюс

Застройщик: STOLITSA GROUP

Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 10 домов и находится в 10 минутах езды от станции метро Сырец.

Преимущества:

  • Перспективная часть Виноградаря. Согласно генплану города, в нескольких минутах ходьбы от ЖК планируется открытие новых станций – Мостицкой и Проспекта Правды.
  • Развитая внутренняя инфраструктура: первые этажи отведены под магазины, офисы и кафе, предусмотрены детские и спортивные площадки, велодорожки и зоны для отдыха.
  • В пешей доступности находится лес, парки и озеро.
  • В 5 минутах от комплекса расположен торгово-развлекательный комплекс «Retroville».
  • Закрытая и охраняемая территория ЖК с видеонаблюдением.
  • Разнообразие планировок. Есть как однокомнатное эргономичное жилье, так и многоуровневые апартаменты. Все квартиры с панорамным остеклением.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 36-54 м² от 1,09 млн. грн.

ЖК 044

Застройщик: Kiev Development Group

ЖК бизнес-класса состоит из 2 многоэтажных домов. Расположен в пешей доступности к станциям метро Тараса Шевченко и Контрактовая площадь.

  • Выгодная локация, центр города.
  • Низкая плотность застройки и небольшое соседство.
  • Подземный паркинг, двор без автомобилей.
  • На придомовой территории кинотеатр и зона для BBQ.
  • Открытые балконы в каждой квартире, а в пентхаусах на последних этажах есть собственные просторные террасы.
  • Автономное отопление.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 40-48 м² от 2,05 млн. грн.

Жилой район Rybalsky

Застройщик: Perfect Group

Новостройка имеет квартальную застройку, 1 квартал состоит из 9 домов. Расположен жилой район в 10 минутах езды от станций метро Тараса Шевченко, Контрактовая площадь и Почайная.

  • Развитая внутренняя инфраструктура с детскими и спортивными площадками, прогулочными аллеями, магазинами, кафе, частным детским садом и школой.
  • Большое количество планировок, есть однокомнатное жилье, многоуровневые апартаменты с террасами, видовые квартиры с панорамными окнами. 
  • Подземный паркинг, двор без машин.
  • Закрытый двор с многоуровневой системой безопасности.
  • Собственная управляющая компания. Предусмотрено внедрение системы «умный дом».

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 37-67 м² от 1,85 млн. грн.

ЖК Illinsky House

Застройщик: Cityconsult Development

В 10 минутах ходьбы от Почтовой и Контрактовой площади находится ЖК бизнес-класса – «Illinsky House».

  • Дом клубного типа. Состоит из двух малоэтажных домов. 
  • Из панорамных окон открывается живописный вид на Днепр и Труханов остров.
  • Закрытая территория, консьерж-сервис, круглосуточное видеонаблюдение и работа охраны. 
  • Есть возможность установить систему «умный дом».
  • Двухуровневый подземный паркинг.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 47-54 м² от 4,17 млн. грн.

ЖК Oasis

Застройщик: bUd development

Дом комфорт-класса расположен на берегу Днепра, в 5 минутах езды от станций метро Контрактовая и Почтовая площадь.

  • Видовые квартиры с захватывающими панорамами старого города, исторического центра и берега Днепра.
  • Помещения первых двух этажей отведены под магазины, офисы, кафе и другие объекты социального и бытового назначения.
  • Наземный и подземный паркинг.
  • Разнообразие планировок, есть квартиры как эргономичные, так и просторные с полукруглыми стеклянными наружными стенами.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 39-59 м² от 1,47 млн. грн.

ЖК Місто Квітів. Парковий квартал

Застройщик: МЖК Оболонь

Масштабный проект комфорт-класса, который состоит из 17 домов и образует автономный жилой массив. Находится в 5 минутах езды от станции метро Сырец.

  • В 5 минутах ходьбы расположен Сырецкий дендропарк.
  • Закрытая территория, шлагбаум на въезде, система видеонаблюдения, охраняемая парковка и пр.
  • Для детей обустроены детские площадки, предусмотрено строительство детского сада.
  • Для любителей активного отдыха есть зоны для спорта с уличными тренажерами, футбольными и баскетбольными площадками, а также велодорожками.
  • Первые этажи отведены под торговый центр, магазины, салоны красоты, кафе, почтовые и банковские отделения, стоматологические кабинеты и пр.
  • Большой выбор планировок квартир и коммерческих помещений.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 31-47 м² от 1,8 млн. грн.

ЖК Сырецкие сады

Застройщик: ИНТЕРГАЛ-БУД

Название ЖК получило благодаря своему расположению по соседству с Сырецким дендропарком. А если учесть, что согласно генплану города, здесь планируется продолжение линии метро, то инвестиция может стать очень удачной и выгодной.

  • Разнообразная внутренняя инфраструктура благодаря коммерческим помещениям на первых этажах, а также благоустроенной придомовой территории. Сооружается парковая зона с собственным водоемом, детские и спортивные площадки.
  • Предусмотрено возведение частного детского сада и семейного медицинского центра.
  • Охраняемый паркинг. Собственный мини-техсервис и мойка автомобилей.
  • ЖК с закрытой территорией. Внедрена система умный дом.
  • Застройщик предусмотрел наличие кладовых и колясочных.
  • Квартиры продаются как с черновой отделкой, так и с готовым ремонтом.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 29-49 м² от 921 тыс. грн.