Новостройки Печерского района
Печерский район расположен в самом центре Киева, на правом берегу Днепра. Несмотря на то, что он является одним из самых небольших по площади (занимает 27км²) и плотности населения (согласно статистике 1 декабря 2020 года, количество жителей – 163607 чел), имеет развитую инфраструктуру и сосредоточил на своей территории сразу 9 станций метро.
Благодаря своему расположению, Печерский район считается одним из самых престижных и дорогих для приобретения недвижимости. В его состав входят жилые массивы Печерск, Липки, Черная гора, Зверинец, Черепанова гора и др.
Именно здесь по соседству с домом может оказаться музей, театр, памятник архитектуры или другой культурно и социально значимый объект. Это влияет в том числе на безопасность. Здесь зафиксировано наименьшее количество обращений в правоохранительные органы за 2019-2020 годы.
Инфраструктура Печерского района
Отдельного внимания заслуживает социальная и коммерческая инфраструктура. В Печерском районе действует порядка 30 промышленных предприятий, больше 25 научно-исследовательских институтов, работают десятки школ и садиков, а также 4 поликлиники. Помимо этого, здесь сосредоточено много торгово-развлекательных центров, кафе, ресторанов и баров.
Согласно генеральному плану города Киева, разработанному до 2025 года, на территории района планируется реализация множества изменений: строительство спортивно-оздоровительного комплекса, возведение и реконструкция 12 садиков и школ, создание новых транспортных развязок, канатной дороги между Крещатым парком и Трухановым островом и пр.
Недвижимость Печерского района
Жилой фонд здесь неоднородный. Старые исторические постройки соседствуют с новостройками, которые последние годы возводятся очень активно.
Согласно данным Главного управление статистики г. Киева, общая площадь жилых домов, принятых в эксплуатацию в январе-сентябре 2020 года в Печерском районе, составляет 47,5 тыс. м² и это наибольший показатель по Киеву.
Среди новостроек Киева здесь самые высокие цены, так как преобладают проекты бизнес и элит-сегмента.
Большинство ЖК реализуют концепцию «город в городе», где цокольные и первые этажи занимают коммерческие объекты. Застройщики уделяют особое внимание безопасности, предлагая будущим жильцам многоуровневую систему защиты и контроля управления доступом. Для удобства также предусматривается подземная и гостевая парковка, двор без машин, внедрение системы «умный дом» и др.
Жилые комплексы Печерского района
Среди наиболее крупных и популярных новостроек Печерского района можно выделить такие:
ЖК Krauss Gallery
Застройщик: Креатор-Буд
Это десятиэтажный дом элит-класса с квартирами и апартаментами, из окон которых открывается удивительный вид на исторический центр города: Крещатик, Бессарабский рынок, PinchukArtCentre.
Что девелопер предлагает будущим жильцам?
- Наличие собственной инфраструктуры. Первые этажи займут офисные и коммерческие помещения.
- Доступно более 15 планировочных решений. Все квартиры с высокими потолками и панорамными окнами.
- Внедрена комплексная система защиты: закрытая территория, контрольно-пропускной режим и круглосуточные камеры видеонаблюдения.
- Реализация системы BMS, то есть инженерные системы здания будут работать в автоматизированном режиме.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 52-83 м² от 5,2 млн. грн.
ЖК Intergal City
Застройщик: ИНТЕРГАЛ-БУД
ЖК элит-класса состоит из 5 многоэтажных домов и выделяется своей футуристической архитектурой, а также функциональностью.
- Инвесторам доступны как квартиры, так и апартаменты с панорамным остеклением.
- Застройщик позаботился о том, чтобы у жителей комплекса был доступ к собственному супермаркету, бизнес-центру, спортклубу, ресторану, детскому центру, площадке для отдыха, а также парковке. Кстати, паркомест здесь предусмотрели почти вдвое больше, чем количества квартир.
- Будет внедрена система контроля доступа, безопасности и видеонаблюдения, а также реализована концепция «умный дом».
- ЖК расположен в 5 минутах езды от станций Печерская и Дружбы народов.
- Для каждого из вариантов жилья доступно более 30 планировочных решений.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 44-77 м² от 2,97 млн. грн.
ЖК Бульвар Фонтанов
Застройщик: City One Development
Объект элит-класса, состоящий из 4 многоэтажных домов и богатой внутренней инфраструктуры.
Какие у новостройки преимущества?
- Удачное расположение. Путь до станции метро Лыбедская пешком занимает всего 10 минут.
- Территория комплекса просторная, занимает 4 га. Есть места для отдыха и прогулок. Особенность ЖК – свето-музыкальный каскадный фонтан, проходящий вдоль домов.
- Подземный паркинг на 1200 машиномест.
- Двор комплекса закрыт от посторонних и машин.
- Лаунж-зона на крыше одного из домов.
- Высокотехничная система безопасности.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 61 м² от 4,34 млн. грн.
ЖК Tetris Hall
Застройщик: К.А.Н. Девелопмент
ЖК элит-класса, расположенный в 5 минутах ходьбы от станции метро Олимпийская. Состоит из двух 24-этажных домов.
ЖК может похвастать следующим:
- Круглосуточный консьерж-сервис.
- Трехуровневый подземный паркинг.
- Многоуровневая система безопасности: закрытая территория, вход по электронным ключам, профессиональная охрана, пожарная сигнализация и пр.
- Наличие детского сада с авторской программой.
- На крыше оборудован бассейн и зона для барбекю.
- В доме есть фитнес-центр, детская комната и отдельное помещение, где можно проводить семейные праздники и другие мероприятия.
- Лобби с баром и игровой зоной.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 48-54 м² от 5,16 млн. грн.
ЖК TRIIINITY
Застройщик: Seven Hills
Жилой комплекс состоит из трех домов в 5 минутах ходьбы от станции метро Олимпийская. Класс постройки – элит.
О преимуществах:
- Развитая внутренняя инфраструктура: фитнес-центр, школа раннего развития, конференц-зал, комната для вечеринок, спортплощадка и пр.
- Будет доступен собственный парк электроскутеров.
- Территория комплекса закрыта от посторонних.
- Продуманные планировки, которые можно менять на этапе строительства. Высокие потолки – 3 метра. Панорамное остекление. Есть квартиры с просторными террасами.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 53-78 м² от 3,41 млн. грн.
ЖК Taryan Towers
Застройщик: Taryan Group
Жилой комплекс элит-класса имеет уникальную архитектуру и внутреннюю концепцию. Состоит из 3 многоэтажных домов, объединенных между собой стилобатом на первых этажах и мостиками на последних.
В чем особенность ЖК?
- Новостройка расположена в 10 минутах ходьбы от станции метро Дружбы народов.
- Под стилобатом разместится торгово-развлекательный центр и продуктовый магазин. Также предусмотрены другие объекты социально-бытовой инфраструктуры: фитнес-зал, СПА-центр, детский сад-школа и пр.
- Эксплуатируемая крыша с прогулочной аллеей, видовым рестораном, садом для отдыха и даже музеем.
- Внедрение системы «умный дом» и дистанционное управление инженерными сетями.
- Подземный паркинг на 670 машиномест.
- Закрытая территория с многоступенчатой системой безопасности: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, надежная противопожарная система и пр.
- Есть варианты квартир площадью до 120 м² с собственной гардеробной комнатой, просторной террасой, панорамными окнами. Есть возможность приобретения жилья как с черновой отделкой, так и с ремонтом «под ключ».
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 62-63 м² от 5,34 млн. грн.
