Новостройки Оболонского района

Содержание

Оболонский район начал активно застраиваться и развиваться с 1975 года, поэтому считается одним из самых молодых в Киеве. Расположен на правом берегу и до 2001 года носил название Минского.

Входит в тройку самых больших по площади в столице и занимает 17% всей её территории, а именно – 110,2 км². К наиболее крупным жилым массивам Оболонского района относятся Вышгородский, Минский, Мостицкий, Ветряные Горы, Куреневка, Оболонь, Пуща-Водица и Приорка.

Согласно данным Главного управления статистики в Киеве, средняя численность населения за 2020 год здесь составляет 319 тыс. человек.

Это самая северная часть Киева и рядом расположены многие города-спутники, например, Вышгород, Новые и Старые Петровцы, Горенка и пр. Оптимальный вариант для тех, кто устал от суеты мегаполиса или располагает ограниченными средствами, ведь недвижимость за пределами Киева стоит значительно дешевле.

Инфраструктура Оболонского района

На территории района расположено 4 станции метро – Почайная, Оболонь, Минская и Героев Днепра. Транспортная развязка и организация потоков считается достаточно удачной. До центра Киева на автомобиле можно добраться за 30 минут без пробок.

Исходя из многочисленных ежегодных опросов и голосований, жители города считают Оболонский район одним из лучших районов для жизни в Киеве. Здесь находится все необходимое для комфорта проживающих: торгово-развлекательные центры, большое количество парков, кафе, ресторанов, порядка 40 детских садов и 60 школ, среди которых есть как государственные, так и частные. Дефицит мест в образовательных заведениях хоть и существует, но не критичен. Большой популярностью и спросом также пользуются местные развлечения – аквапарк, картинг, боулинг, гольф-центр и пр.

Несмотря на то, что Оболонский район считается одним из самых престижных, промышленно развитых и комфортных для жизни, он имеет свои недостатки. Согласно генплану города, часть из них должна быть устранена.

Здесь планируется строительство рекреационного комплекса, северного мостового перехода с подходами, порядка 20 детских садиков и школ, несколько многоуровневых парковок, парка-набережной, а также расширение проезжей части на улице Богатырской.

Жилые комплексы Оболонского района

Поскольку район начал застраиваться достаточно поздно, жилфонд здесь менее изношен, чем во многих других частях города. Новые ЖК возводятся часто и отличаются разнообразием класса построек, а также архитектурными и концептуальными решениями. Есть как малоэтажные дома клубного типа, так и многосекционные высотки. Это позволяет каждому желающему найти идеальный вариант жилья в соотношении цены и качества. Большинство проектов комфорт и бизнес-класса, но есть также постройки эконом и элит-сегмента.

Согласно данным Главного управление статистики г. Киева, общая площадь жилых домов, принятых в эксплуатацию в 2019 году, составляет более 61,5 тыс. м², что почти в 2 раза превышает показатели 2018 года. Статистика за 2020 год, к сожалению, недоступна.

Большим интересом среди покупателей недвижимости и потенциальных инвесторов пользуются такие жилые комплексы Оболонского района:

ЖК Итальянский квартал 

Застройщик: Киевгорстрой

Комплекс построен в едином архитектурном стиле в зеленой зоне по соседству с двумя озерами и Днепром. Дорога до метро занимает 15 минут на автомобиле.

  • Одна из особенностей комплекса – малоэтажность. Все 14 домов не превышают 4 этажа. Благодаря этому нет ощущения жизни в «муравейнике».
  • Внутренняя инфраструктура представлена широко и разнообразно. Для самых маленьких жителей будет построен детский сад и игровые площадки. В помещениях на первых этажах откроются коммерческие объекты: магазины, кафе, аптеки и пр. Также будут обустроены зоны для спорта и активного отдыха.
  • Для машин отведены гостевые паркоместа по периметру дома, реализована концепция «двор без машин».
  • Территория комплекса закрыта и находится под видеонаблюдением.
  • Доступны квартиры с просторными террасами на первых этажах, есть возможность купить кладовую от 3,5 м² для хранения бытовых и сезонных вещей.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 65 м² от 2,1 млн. грн.

ЖК Forest Park

Застройщик: ZIM Capital Group

Малоэтажный жилой квартал комфорт-класса, состоящий из 6 домов. Расположен посреди соснового леса, в 15 минутах езды от станции метро Героев Днепра.

Среди преимуществ ЖК:

  • Расположение в зеленой зоне с чистым воздухом и хорошей экологией.
  • Территория закрыта от посторонних. Безопасность также обеспечивает круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
  • Двор без машин, для автомобилей предусмотрена подземная парковка.
  • Реализация концепции «город в городе»: первые этажи отведены под объекты коммерческого, бытового и социального назначения. Планируется строительство мини-стадиона, а также безопасных и технологичных детских площадок.
  • Панорамное остекление.
  • Квартиры имеют более 10 планировочных решений.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 43-46 м² от 979 тыс. грн.

ЖК Obolon Residences

Застройщик: DUPD

Это жилой комплекс премиум-класса закрытого типа, расположенный в нескольких шагах от станции метро Минская.

  • Дом имеет собственную внутреннюю инфраструктуру: лаунж-зону на крыше с джакузи, спортзал, детскую комната, конференц-зал, кинотеатр, прачечную, кафе, магазины и офисы.
  • Система «умный дом» установлена на общедомовом пространстве, а также может быть внедрена в квартиру или апартаменты.
  • Территория комплекса закрытая. За порядком круглосуточно следит охрана, установлено видеонаблюдение, пропуск к лифтам и в паркинг осуществляется по электронной карточке жильца.
  • В доме работает консьерж-сервис.
  • Функциональные планировки правильных и неправильных форм с просторными кухнями и санузлами. Есть также апартаменты с большими лоджиями, зимними садами и террасами на крыше.
  • Есть кладовые и помещения для хранения детских колясок.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 59 м² от 4,6 млн. грн.

ЖК POLARIS Home&Plaza

Застройщик: Perfect Group

Жилой комплекс комфорт-класса находится на территории Минского массива, в 5 минутах езды от станции Героев Днепра.

  • Придомовая территория с ландшафтным парком и зонами для отдыха и спорта для детей и взрослых.
  • Детский сад, фитнес-центр и торговый центр на территории дома.
  • Закрытая территория, охрана и видеонаблюдение. Установлена система контроля и управления доступом.
  • Двухуровневый паркинг с лифтом.
  • Есть возможность приобрести жилье с панорамным видом на озеро и парк.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 30-44 м² от 888 тыс. грн.

ЖК BOSTON Creative House

Застройщик: SAGA development

Жилой комплекс комфорт-класса расположен на Петровке. Дорога до станции метро Почайная занимает 10 минут пешком.

  • Внутренняя инфраструктура продумана до мелочей, здесь есть все необходимое для комфортной жизни, работы и отдыха. Те, кто работает удаленно, оценят наличие офисов, коворкинга, конференц-зала и творческой студии. Семьям с маленькими детьми не придется переживать о садике, его откроют прямо на территории ЖК, а также студии развития и игровые площадки. Помимо этого, планируется обустройство скейт-парка, баскетбольных и футбольных площадок. Также на первых этажах появятся кафе и магазины. Позаботились в том числе и о животных, для которых построят специальную зону для выгула.
  • Предусмотрен подземный паркинг, автомойка и зарядные станции для электромобилей.
  • Планируется внедрение системы «умный дом».
  • Есть возможность перепланировки помещения на этапе строительства.
  • Доступны видовые квартиры на верхних этажах.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 37-44 м² от 1,34 млн. грн.