Новостройки Деснянского района
Деснянский район большой и густонаселенный. Он занимает площадь 148 км², а средняя численность населения за 2020 год составила 369 тыс. чел. В его состав входят Лесной массив и Троещина.
По соседству с Деснянским районом граничит большое количество городов-спутников, пользующихся популярностью у тех, кто кто ищет доступную недвижимость в непосредственной близости к столице. К таким населенным пунктам можно отнести Бровары, Погребы и Зазимье.
Инфраструктура Деснянского района
Деснянский район относится к спальным из-за своей удаленности от центра. Транспортная инфраструктура в нем считается одной из самых слабых в Киеве. Несмотря на масштабы территории, здесь находится всего 2 станции метро – Черниговская и Лесная. Основным средством передвижения остается общественный транспорт, такси и личные автомобили.
Дорога до Крещатика занимает около часа на общественном транспорте и не менее 40 минут на автомобиле, в зависимости от количества пробок.
Тем не менее, Деснянский район имеет ряд своих преимуществ. Например, здесь невысокая стоимость жилья и более развитая социальная инфраструктура.
Это одна из немногих частей города, где практически отсутствует дефицит мест в садиках и школах. Для дошкольного, среднего и внешкольного образования работает 135 учебных заведений. Есть как частные, так и государственные.
Также на территории района расположено 5 городских лечебно-профилактических учреждений, несколько поликлиник для взрослых и детей, а также продолжает работу первый в Украине Центр малоинвазивной хирургии. Кроме этого, есть большое количество частных медцентров, лабораторий, стоматологических кабинетов.
Деснянский район считается достаточно озелененным, так как здесь расположен большой участок хвойного леса и парковые зоны, которые в общей сложности занимают 508 га. В их число входят Деснянский парк, Броварской, Муромец, Молодежный, Киото и пр.
Коммерческая и развлекательная инфраструктура развита широко и разнообразно. У местных жителей есть доступ к торгово-развлекательным центрам, концертной площадке и арт-пространству, офисным зданиям и коворкингам, кафе и ресторанам, фитнес-залам и пр.
Согласно генплану города, Деснянский район ждут перемены. В течение 7 лет здесь предусмотрено строительство многопрофильной больницы, школы искусств, пожарного депо, многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса с ледовой ареной. Помимо этого, планируется реконструкция более 40 садиков и школ, сооружений очистки сточных канализационных вод. Для улучшения экологической ситуации будет модернизирован мусоросжигательный завод «Энергия».
Жилые комплексы Деснянского района
Из-за неудобной транспортной развязки и отдаленности от центра, стоимость аренды и покупки квартир в Деснянском районе ниже, чем в других частях столицы. Но стоит учесть, что новые ЖК здесь появляются нечасто. Согласно официальной статистике, в 2020 году площадь жилых домов, принятых в эксплуатацию, составила всего 5,4 тыс. м². Это наименьший показатель в Киеве. Для сравнения, лидирующую позицию занимает Голосеевский район с 41,8 тыс. м².
Застройщики отдают предпочтение проектам эконом и комфорт-класса, среди которых есть объекты комплексной застройки, а также дома клубного типа. Элитные проекты появляются крайне редко. Новые ЖК по большей части сосредоточены на Троещине и в непосредственной близости к станциям метро.
Продажа квартир на сегодняшний день доступна почти в 2 десятках жилых комплексов, наиболее популярными из которых являются:
ЖК Urban Park
Застройщик: Киевгорстрой
Жилой комплекс комфорт-класса расположен в пешей доступности к станциям метро Лесная и Черниговская.
Что привлекает покупателей?
- Озеро на территории комплекса. Вокруг него будут проложены беговые дорожки и зоны отдыха.
- На придомовой территории предусмотрены детские площадки, а также многочисленные спортивные зоны: скалодром, баскетбольная площадка, поле для мини-футбола и т.д.
- 4 подземных паркинга, реализация концепции «двор без машин».
- Трехэтажный детский сад.
- Панорамное остекление окон и балконов.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 42-55 м² от 990 тыс. грн.
ЖК Лесная сказка 2
Застройщик: Comfort Life
ЖК комфорт-класса состоит из 4 малоэтажных домов. Находится в 5 минутах езды от станций метро Лесная и Черниговская.
Новостройку выгодно отличает:
- Расположение в сосновом лесу.
- Первые этажи занимают коммерческие помещения, на территории которых откроются магазины, кафе, аптеки и другие объекты. На придомовой территории будут обустроены детские площадки и зоны для отдыха.
- Закрытая территория с охраной.
- Индивидуальное отопление.
- Наземный многоуровневый паркинг.
- В продаже квартиры с большим количеством планировочных решений, доступны варианты жилья с просторными террасами.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 33-52 м² от 1,01 млн. грн.
ЖК Wood Park
Застройщик: ПАРК
Малоэтажный дом комфорт класса расположен в 5 минутах езды от станции метро Черниговская.
- Новостройка клубного типа с небольшим количеством жителей.
- Хорошая экология, рядом находится лес.
- Есть возможность купить квартиру как с черновой отделкой, так и с ремонтом «под ключ».
- Доступен широкий выбор планировочных решений, от смарт-жилья до просторных трехкомнатных апартаментов.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 17-40 м² от 260 тыс. грн.
ЖК Greenwood
Это клубный дом комфорт-класса, расположенный в сосновом лесу в 10 минутах езды от метро Лесная и Черниговская.
- Дом находится в черте лесного массива. Вокруг много зелени, чистый воздух и озеро с собственным пляжем.
- У комплекса закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением.
- Возле дома обустроена детская площадка, оборудована зона для барбекю.
- Жилье с панорамным остеклением. Есть варианты квартир с собственными террасами.
Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 37-72 м² от 1,23 млн. грн.
ЖК Twin House
Застройщик: Киевгорстрой
Трехсекционный дом комфорт-класса, расположенный в 10 минутах езды от метро Лесная и Черниговская.
- Во 2-й секции на крыше дома будет обустроена открытая терраса для всех жителей.
- На первых этажах застройщик отвел помещения под магазины, кафе, банки, офисы и прочее.
- На придомовой территории будут оборудованы детские и спортивные площадки.
- Есть подземный и гостевой паркинг.
- Кроме традиционных планировочных решений, предлагаются двух- и трехуровневые квартиры.
Цена недвижимости в ЖК: двухкомнатная квартира площадью 53-84 м² от 1,23 млн. грн.
