Новостройки Деснянского района

Содержание

Деснянский район большой и густонаселенный. Он занимает площадь 148 км², а средняя численность населения за 2020 год составила 369 тыс. чел. В его состав входят Лесной массив и Троещина.

По соседству с Деснянским районом граничит большое количество городов-спутников, пользующихся популярностью у тех, кто кто ищет доступную недвижимость в непосредственной близости к столице. К таким населенным пунктам можно отнести Бровары, Погребы и Зазимье.

Инфраструктура Деснянского района

Деснянский район относится к спальным из-за своей удаленности от центра. Транспортная инфраструктура в нем считается одной из самых слабых в Киеве. Несмотря на масштабы территории, здесь находится всего 2 станции метро – Черниговская и Лесная. Основным средством передвижения остается общественный транспорт, такси и личные автомобили.

Дорога до Крещатика занимает около часа на общественном транспорте и не менее 40 минут на автомобиле, в зависимости от количества пробок.

Тем не менее, Деснянский район имеет ряд своих преимуществ. Например, здесь невысокая стоимость жилья и более развитая социальная инфраструктура.

Это одна из немногих частей города, где практически отсутствует дефицит мест в садиках и школах. Для дошкольного, среднего и внешкольного образования работает 135 учебных заведений. Есть как частные, так и государственные.

Также на территории района расположено 5 городских лечебно-профилактических учреждений, несколько поликлиник для взрослых и детей, а также продолжает работу первый в Украине Центр малоинвазивной хирургии. Кроме этого, есть большое количество частных медцентров, лабораторий, стоматологических кабинетов.

Деснянский район считается достаточно озелененным, так как здесь расположен большой участок хвойного леса и парковые зоны, которые в общей сложности занимают 508 га. В их число входят Деснянский парк, Броварской, Муромец, Молодежный, Киото и пр.

Коммерческая и развлекательная инфраструктура развита широко и разнообразно. У местных жителей есть доступ к торгово-развлекательным центрам, концертной площадке и арт-пространству, офисным зданиям и коворкингам, кафе и ресторанам, фитнес-залам и пр.

Согласно генплану города, Деснянский район ждут перемены. В течение 7 лет здесь предусмотрено строительство многопрофильной больницы, школы искусств, пожарного депо, многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса с ледовой ареной. Помимо этого, планируется реконструкция более 40 садиков и школ, сооружений очистки сточных канализационных вод. Для улучшения экологической ситуации будет модернизирован мусоросжигательный завод «Энергия».

Жилые комплексы Деснянского района

Из-за неудобной транспортной развязки и отдаленности от центра, стоимость аренды и покупки квартир в Деснянском районе ниже, чем в других частях столицы. Но стоит учесть, что новые ЖК здесь появляются нечасто. Согласно официальной статистике, в 2020 году площадь жилых домов, принятых в эксплуатацию, составила всего 5,4 тыс. м². Это наименьший показатель в Киеве. Для сравнения, лидирующую позицию занимает Голосеевский район с 41,8 тыс. м².

Застройщики отдают предпочтение проектам эконом и комфорт-класса, среди которых есть объекты комплексной застройки, а также дома клубного типа. Элитные проекты появляются крайне редко. Новые ЖК по большей части сосредоточены на Троещине и в непосредственной близости к станциям метро.

Продажа квартир на сегодняшний день доступна почти в 2 десятках жилых комплексов, наиболее популярными из которых являются:

ЖК Urban Park

Застройщик: Киевгорстрой

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в пешей доступности к станциям метро Лесная и Черниговская.

Что привлекает покупателей?

  • Озеро на территории комплекса. Вокруг него будут проложены беговые дорожки и зоны отдыха.
  • На придомовой территории предусмотрены детские площадки, а также многочисленные спортивные зоны: скалодром, баскетбольная площадка, поле для мини-футбола и т.д.
  • 4 подземных паркинга, реализация концепции «двор без машин».
  • Трехэтажный детский сад.
  • Панорамное остекление окон и балконов.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 42-55 м² от 990 тыс. грн.

ЖК Лесная сказка 2

Застройщик: Comfort Life

ЖК комфорт-класса состоит из 4 малоэтажных домов. Находится в 5 минутах езды от станций метро Лесная и Черниговская.

Новостройку выгодно отличает:

  • Расположение в сосновом лесу.
  • Первые этажи занимают коммерческие помещения, на территории которых откроются магазины, кафе, аптеки и другие объекты. На придомовой территории будут обустроены детские площадки и зоны для отдыха.
  • Закрытая территория с охраной.
  • Индивидуальное отопление.
  • Наземный многоуровневый паркинг.
  • В продаже квартиры с большим количеством планировочных решений, доступны варианты жилья с просторными террасами.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 33-52 м² от 1,01 млн. грн.

ЖК Wood Park

Застройщик: ПАРК

Малоэтажный дом комфорт класса расположен в 5 минутах езды от станции метро Черниговская.

  • Новостройка клубного типа с небольшим количеством жителей.
  • Хорошая экология, рядом находится лес.
  • Есть возможность купить квартиру как с черновой отделкой, так и с ремонтом «под ключ».
  • Доступен широкий выбор планировочных решений, от смарт-жилья до просторных трехкомнатных апартаментов.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 17-40 м² от 260 тыс. грн.

ЖК Greenwood

Это клубный дом комфорт-класса, расположенный в сосновом лесу в 10 минутах езды от метро Лесная и Черниговская.

  • Дом находится в черте лесного массива. Вокруг много зелени, чистый воздух и озеро с собственным пляжем.
  • У комплекса закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением.
  • Возле дома обустроена детская площадка, оборудована зона для барбекю.
  • Жилье с панорамным остеклением. Есть варианты квартир с собственными террасами.

Цена недвижимости в ЖК: однокомнатная квартира площадью 37-72 м² от 1,23 млн. грн.

ЖК Twin House

Застройщик: Киевгорстрой

Трехсекционный дом комфорт-класса, расположенный в 10 минутах езды от метро Лесная и Черниговская.

  • Во 2-й секции на крыше дома будет обустроена открытая терраса для всех жителей.
  • На первых этажах застройщик отвел помещения под магазины, кафе, банки, офисы и прочее.
  • На придомовой территории будут оборудованы детские и спортивные площадки.
  • Есть подземный и гостевой паркинг.
  • Кроме традиционных планировочных решений, предлагаются двух- и трехуровневые квартиры.

Цена недвижимости в ЖК: двухкомнатная квартира площадью 53-84 м² от 1,23 млн. грн.